イオンモール郡山はいつ開業？2026年最新の規模・テナント・アクセスを徹底解説

福島県郡山市日和田町の旧ショッピングモールフェスタ跡地で建設が進む「イオンモール郡山」。2026年10月28日時点で、運営会社が公表している開業予定は2027年春です。約16万平方メートルの敷地に、ファッションや飲食、エンターテインメントなどを備えた大型商業施設が誕生する計画となっています。

一方、具体的なグランドオープン日や全テナント一覧、フロアガイドなど、買い物客が気になる情報には、まだ正式発表されていない項目があります。福島県の届出資料では新設予定日や店舗面積に関する変更も確認でき、開業時期を調べる際には、運営会社の発表と行政手続き上の日付を区別する必要があります。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 開業予定：公式発表は2027年春。具体的なグランドオープン日は未発表です。
• 施設規模：敷地面積は約16万平方メートル、延床面積は約10万3,000平方メートル、駐車台数は約3,600台の計画です。
• テナント情報：公式の全店舗一覧やフロアガイドは未発表。求人情報などを基に一部店舗名を紹介する報道はありますが、正式発表とは区別が必要です。

【開業日はいつ？2026年最新の公式発表を確認】

イオンモール郡山の開業時期について、株式会社日和田ショッピングモールとイオンモール株式会社が2025年10月29日に発表した建築着工のお知らせでは、2027年春のオープンを予定しています。2026年10月28日時点でも、施設の公式案内ページには「2027年春オープン予定」と掲載されています。

ここで押さえたいのが、公式発表に記載された「2027年春」と、福島県への届出に記載された「2027年1月12日」の違いです。

福島県の商業まちづくり関連の届出情報によると、2026年5月22日付の変更では、新設予定日が従来の2026年9月1日から2027年1月12日に変更されました。ただし、これは行政手続き上の新設予定日であり、一般客向けのグランドオープン日が1月12日に確定したことを意味しません。

さらに、福島県の大規模小売店舗立地審議会の開催案内では、2026年10月22日の議題に「イオンモール郡山」の新設に関する諮問が掲載されています。施設の開業に向けては、建築工事だけでなく、周辺交通や地域環境に関わる手続きも重要な要素です。

したがって、現時点での判断は明快です。開業予定は2027年春、正式なオープン日は未発表。1月12日という日付だけを見て、開業日が確定したと判断しないようにしましょう。

【ショッピングモールフェスタはなぜ閉店？建替え計画の経緯】

イオンモール郡山の計画地にあったショッピングモールフェスタは、1996年4月27日に開業しました。フェスタパワーとともに27年間にわたり地域の買い物を支えてきた商業施設です。

しかし、建物の老朽化に加え、地震による被災も重なりました。運営会社は2023年2月の発表で、施設を安全・安心な地域インフラとして維持し、将来の防災拠点としての機能も備えるため、建替えに向けて計画を進めることを明らかにしました。

その後、ショッピングモールフェスタとフェスタパワーは2023年8月末にいったん閉店。2025年2月7日には、跡地に新施設「イオンモール郡山」を新設する計画が公表され、同年10月29日に建築着工が発表されました。

この経緯から分かるのは、今回のプロジェクトが単なる店舗改装ではなく、既存施設を建て替え、商業機能を再構築する計画だという点です。開発コンセプトとして掲げられているのは、郡山市の歴史・風土や自然環境に配慮した「地域を育む多世代交流拠点」。買い物だけでなく、子育て世帯や幅広い世代が交流できる場づくりも目指しています。

なお、旧施設の閉店後も、一部店舗は仮設店舗群「FESTA VILLAGE（フェスタヴィレッジ）」などで営業を続けています。フェスタ全体が閉店したことと、旧施設のすべての店舗が営業を終了したことは、同じ意味ではありません。

【敷地面積・延床面積・駐車台数を数字で比較】

イオンモール郡山の特徴は、広大な敷地と大規模な建物、そして約3,600台分の駐車場を計画していることです。イオンモール株式会社の2025年10月29日付の建築着工発表と、福島県の届出資料を照らし合わせると、施設規模をより正確に把握できます。

面積の数字には注意が必要です。公式発表の総賃貸面積約70,000平方メートルと、福島県の届出にある店舗面積47,300平方メートルは、同じ指標ではありません。数字が異なるからといって、ただちに計画の縮小や矛盾を意味するわけではなく、面積の定義と対象範囲を分けて読む必要があります。

駐車場は約3,600台を予定しています。車で訪れる利用者にとっては大きな利点ですが、実際の使いやすさは、駐車場の配置や出入口、周辺道路からの進入経路にも左右されます。駐車料金、利用時間、出入口ごとの運用などは、開業前の正式案内で確認したい項目です。

なお、旧ショッピングモールフェスタの公表資料では、敷地面積約156,000平方メートル、延床面積約59,000平方メートル、総賃貸面積約32,000平方メートル、駐車台数約3,800台とされていました。新施設は旧施設より延床面積と総賃貸面積が大きい計画である一方、駐車台数は旧施設の公表値を下回っています。施設の規模を比較する際は、敷地の広さだけでなく、建物の用途や駐車場の配置も見ることが大切です。

【テナント一覧・フロアガイドはどこまで判明？】

開業を待つ人が特に気になるのが、どの店舗が入るのかという点でしょう。2026年10月28日時点で、公式の施設案内ページにはオープニングスタッフの募集情報が掲載されていますが、全テナントの正式な一覧や、各店舗の配置を示すフロアガイドは公表されていません。

運営会社は、ファッション、飲食、エンターテインメントなどを幅広くそろえ、地域の多世代が交流できる施設を目指すと説明しています。ただし、こうした業種の方向性と、具体的な出店店舗名が正式に確定・公表されていることは別です。

一方、商業施設の出店情報を扱う専門サイトでは、2026年9月時点の求人情報などを手がかりに、一部店舗名が紹介されています。例として挙げられているのは、次の店舗・施設名です。

• ケーズデンキ（家電量販店）
• GO NUTTS（ファッション関連）
• むすび團次郎（おにぎり）
• Heart Bread ANTIQUE（ベーカリー）
• 郡山日和田モール歯科・矯正歯科（仮称）

これらは求人情報などを基にした紹介であり、運営会社が公表した正式なテナント一覧とは区別する必要があります。店舗名や業態が求人情報に掲載されていても、開業時の出店形態や名称が変更される可能性はあります。

また、旧フェスタの店舗がすべて新しいイオンモール郡山に移転するわけではありません。FESTA VILLAGEの公式ショップリストには、イオン郡山店の食品館、ユニクロ郡山日和田フェスタ店、エースコンタクト、ジュエリーウォッチ トミタなどが掲載されていますが、これらの営業継続情報だけで新施設への移転を判断することはできません。

フロアガイドについても、公式発表を待つ段階です。正式なテナント一覧が公表されれば、店舗の位置関係や飲食エリア、日用品の買い物、サービス店舗の利用方法などを具体的に計画しやすくなります。開業前は、店舗名だけが先行する情報と、運営会社が発表する確定情報を分けて確認しましょう。

【アクセス・駐車場とイオンタウン郡山との違い】

イオンモール郡山の所在地は、福島県郡山市日和田町字小原1番地です。イオンモール株式会社の発表では、郡山市中心部から北へ約5キロメートルに位置し、国道4号に近接する立地とされています。東側は国道288号、西側は国道49号を経由することで、南北だけでなく東西からのアクセスも想定されています。

ただし、開業後の具体的なバス路線や運行時刻、公共交通機関からの最適な乗り継ぎ方法については、最新の公式案内を確認する必要があります。旧ショッピングモールフェスタ時代のアクセス情報を、そのまま新施設の開業後にも適用できるとは限りません。

車で訪れる場合は、約3,600台の駐車場が計画されていることが大きな特徴です。一方で、大型商業施設では、休日やセール時に周辺道路が混雑する可能性があります。開業直後に訪れる場合は、現地の交通案内や駐車場の利用ルールが発表されてから、出発時間や進入経路を決めるのが現実的です。

もう一つ、混同しやすいのが「イオンタウン郡山」との違いです。両施設は名称が似ていますが、所在地も施設の性格も異なります。

• イオンモール郡山：日和田町の旧ショッピングモールフェスタ跡地に建設されている新施設。2027年春の開業予定です。
• イオンタウン郡山：郡山市松木町2-88にある別の商業施設で、JR郡山駅東口から徒歩約7分の場所にあります。

さらに、旧フェスタの一部店舗が営業するFESTA VILLAGEには、イオンタウン郡山内の区画で営業している店舗群もあります。このため、店舗情報を調べる際には「イオンモール郡山」「イオンタウン郡山」「FESTA VILLAGE」のどの施設を指しているのかを確認することが大切です。

【開業前に確認したいポイントと情報の見極め方】

イオンモール郡山の最新情報を追ううえで、まず確認したいのは、開業日、テナント、交通アクセスの3点です。それぞれ、情報の確定度が異なります。

開業日については、公式案内の更新が最優先です。県の届出にある新設予定日は行政手続き上の情報であり、一般客向けのグランドオープン日とは限りません。公式発表が「2027年春」のままであれば、日付を断定する段階には至っていないと判断できます。

テナントについては、公式発表と求人情報を分けて見ることが重要です。求人サイトや出店情報サイトは、店舗名を早く知るための参考になります。しかし、全店舗の出店が確定したことや、開業時のフロア配置まで保証するものではありません。最終的には運営会社による店舗紹介や施設案内を確認しましょう。

アクセスと駐車場については、開業直前の案内が実用的です。現在公表されている駐車台数は約3,600台ですが、料金や利用時間、出入口の運用などは別途確認が必要です。公共交通機関を利用する人も、旧施設の案内と新施設の案内を混同しないようにしてください。

また、開業前に買い物を済ませたい場合は、FESTA VILLAGEの公式ショップリストや営業時間を確認する方法があります。営業を継続している店舗もあるため、新施設の完成を待たずに利用できるサービスが見つかる可能性があります。ただし、営業日や営業時間は店舗によって異なります。

【イオンモール郡山】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：イオンモール郡山はいつオープンしますか？
A1：2026年10月28日時点の公式発表では、2027年春の開業予定です。福島県の届出には2027年1月12日という新設予定日が記載されていますが、正式なグランドオープン日は発表されていません。

Q2：イオンモール郡山のテナント一覧は発表されていますか？
A2：公式の全テナント一覧やフロアガイドは未発表です。求人情報などから一部店舗名が紹介されていますが、正式な出店情報とは区別して確認する必要があります。

Q3：イオンモール郡山の駐車場は何台ありますか？
A3：運営会社の公表値では約3,600台です。駐車料金や利用時間、開業後の具体的な運用については、施設からの案内を確認してください。

Q4：イオンタウン郡山と同じ施設ですか？
A4：別の施設です。イオンモール郡山は日和田町の旧ショッピングモールフェスタ跡地に建設中で、イオンタウン郡山は松木町にあります。旧フェスタの一部店舗がイオンタウン郡山内のFESTA VILLAGEで営業していることも、混同しやすい理由の一つです。

【プロの結論】開業日とテナント発表を見極め、2027年春に備える

イオンモール郡山は、2027年春の開業を目指して計画が進む大型商業施設です。敷地面積約16万平方メートル、延床面積約10万3,000平方メートル、駐車台数約3,600台という規模は、郡山市周辺の買い物環境に変化をもたらす可能性があります。

ただし、施設の規模が公表されていることと、開業日や店舗構成が確定していることは別です。2026年10月28日時点で、正式な開業日は未発表。テナント一覧やフロアガイドも、公式の確定情報を待つ段階にあります。

今後、特に注目したいのは、グランドオープン日の発表、正式なテナント一覧の公開、フロアガイドの公開、そしてバス路線や駐車場の詳細案内です。これらがそろえば、買い物の目的や移動手段に合わせて、訪問計画を立てやすくなります。

開業時期を知りたい人は運営会社の公式発表を、具体的な店舗名を早く知りたい人は求人情報や商業施設の出店情報を参考にしつつ、情報の確定度を見極めることが大切です。旧ショッピングモールフェスタの歴史を受け継ぎながら、地域の新たな交流拠点を目指すイオンモール郡山。その正式な開業日と店舗構成の発表が、次の大きな注目点になります。

主な確認資料： イオンモール株式会社の建築着工発表・施設情報、福島県の商業施設届出情報、福島県大規模小売店舗立地審議会の開催案内、FESTA VILLAGEの公式ショップリスト、イオンタウン郡山の公式アクセス案内。開業予定・施設規模・届出変更については、これらの公表情報を基に整理しています。 （出典: イオン モール 郡山（Yahoo!ニュース））